近些年來，中國的房地產市場發(fā)展勢頭猛烈，房地產的周邊產業(yè)都在圍繞著房地產行情展開。房地產的市值一漲再漲，緊跟著的是房價的不斷飆升。有人歡喜有人憂愁，歡喜的畢竟是少數(shù)，那些早期憑借房地產市場賺得盆滿缽滿的人，經歷過房地產市場發(fā)展最旺盛的時期，就連下游的家電、裝修市場也是如此。但是憂愁的人總是相似的，中國大部分人還是處于買不起房的狀態(tài)。

居民杠桿率

總體的居民杠桿率代表著老百姓們的整體負債情況。也就是說，隨著居民杠桿率的增長，百姓們的負債也在逐漸增長。根據相關的數(shù)據統(tǒng)計分析可知，居民購房杠桿率從10%升至20%花費了將近10年時間，而杠桿率從20%以下升至30%，只需2015年至2018年短短4年時間，到了2019年，居民購房杠桿率已升至34%。而如今中國的居民杠桿率卻是超過了美國日本，與法國持平。可見中國百姓買房是存在很大壓力的，需要負擔沉重的房貸，有的甚至需要幾十年的時間。

“舊改”計劃加速推進

中國人為了買房需要承受巨大的生活壓力，對于那些小區(qū)老舊的家庭來說，需要換一套新房太難了。手中的舊房基本上賣不出去，新房的價格又著實太高了。所以這兩年，對于老舊小區(qū)的居民來說，拆遷成為了他們共同的心愿。

但是可能今年起，他們想要成為“拆遷戶”的愿望要落空了。因為國家下令“舊改”，并且投入了大量的資金，用于老舊小區(qū)的改造，以及周邊基建的建造。據介紹，2020年計劃舊改的老舊小區(qū)的面積總量大概有30億平米。

推進全國一張網建設

也就是說，國家對于房地產市場的調控正在平穩(wěn)進行，樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點必須要說一下，就是根據4月13日住建部發(fā)布的通知來看，“推進全國一張網建設”的消息映入眼簾。具體指的是要求：市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應按規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表。也就是說，房地產市場即將會出現(xiàn)規(guī)劃統(tǒng)一的樓盤數(shù)據。也就意味著，中國的房地產市場的數(shù)據將更加系統(tǒng)，更加便捷。

“房產稅”有望落地

既然家家戶戶都是“系統(tǒng)”上清晰的數(shù)據，那么也就意味著房產稅的落地有希望了。基本上這些年來，年年都在說房產稅，但是卻一直沒有落地實施，主要還是因為在管理上可能并沒有那么精細。不少人也有假離婚等情況來規(guī)避房產的管理，但是系統(tǒng)管理之后，房產情況便一目了然。“推進全國一張網建設”的出現(xiàn)，使得房產稅的落地成為了可能。

其實也不光房產管理在有序推行，有關農民工的權益保障，也正在通過實名制入網等程序再有序推行。可以說，大數(shù)據時代，確實使很多不可能的事情變成了可能。